Chiens-assis

Installer un chien–assis pour aménager un grenier ne donne pas seulement à la maison plus de personnalité, mais cela vous permet aussi de gagner plus de place dans la pièce à vivre et d’obtenir plus de lumière. Il est presque toujours possible d’en installer un ultérieurement. Face à une fenêtre de toit traditionnelle, le chien-assis a en outre comme avantage de ne pas autant chauffer la pièce attenante. L’installation d’un chien-assis est en général soumise à une autorisation préalable.
Vous trouverez plus de détails sur les démarches à suivre dans le plan d’aménagement urbain si celui-ci existe
Nous sommes à votre disposition pour vous conseiller à ce sujet.

Lucarne à toit allongé

La lucarne à toit allongé est une des plus simples et anciennes formes de lucarnes On la trouve aussi bien sur des bâtiments modernes que sur des maisons anciennes
En général, la lucarne à toit allongé est recouverte du même matériel de couverture que celui du toit principal. Elle n’est installée en principe que sur une toiture suffisamment inclinée.
Le raccordement de la toiture supérieure de la lucarne ne devrait pas, pour des raisons d’optique, être fait directement sous le faîtage du toit principal En général, le raccordement au toit est fait à deux ou trois rangées de tuiles en dessous du faîtage.

Lucarne à toit plat

La lucarne à toit plat ressemble en partie à la lucarne à toit allongé La pente du toit se situe entre 3 et 5 degrés. En raison de sa forme épurée, elle se prête aussi bien aux formes de toits classiques qu’aux formes de toits modernes. Sa faible inclinaison conduit à ce qu’elle ne puisse pas être couverte avec des tuiles classiques. En général, le choix se porte sur une couverture soit en cuivre ou en zinc titane. Grâce à la construction relativement simple de cette lucarne, une intervention importante sur le toit existant n’est pas nécessaire. Les matériaux et les proportions de la lucarne à toit plat doivent toutefois être adaptés au toit principal.

Chien assis à deux pans

Le chien-assis appelé aussi souvent « lucarne à pignons » est une sorte de lucarne historiquement largement répandue, un grand classique pour les toits à plus forte inclinaison. Il est de construction simple : deux surfaces inclinées en quinconces forment la surface du toit, dont le faîtage converge directement vers le toit principal. Les deux très petites jouées situées sur les côtés et le devant de la fenêtre forment un rectangle.

Ceux qui veulent en installer un, ont besoin d’un toit principal suffisamment incliné, en effet il n’est possible d’en poser un qu’à partir d’une inclinaison de 30 degrés. L’inclinaison du chien-assis tout comme sa couverture doivent être adaptées au toit principal.

Les pièces latérales du chien-assis seront, en raison de leur faible surface, souvent habillées avec des profilés à joint debout.

Lucarne à croupe ou à capucine

Adossée au chien assis à deux pans, la lucarne à croupe ou capucine est une version en soi, son front est en croupe. La lucarne à croupe est adossée optiquement au chien assis à deux pans, son front est cependant entièrement ou en partie coupé en biais. Au lieu d’un pignon clairement saillant, cette croupe veille à une transition discrète. En l’occurrence le faîtage et la surface du toit latérale seront raccourcis, ou bien réduits.

La croupe sera, en règle général, réalisée dans la même inclinaison que le toit principal. En raison de son inclinaison, le gain de place à l’intérieur est légèrement réduit. Lors du choix d’un toit en croupe, ce sont les aspects architecturaux qui prédominent plutôt que l’obtention d’un gain d’espace maximum. Cette forme typique implique un travail supplémentaire pour la construction et la couverture du toit, car les tuiles sont plutôt inappropriées pour la couverture d’une lucarne.

Lucarne à toit bombé

La lucarne à toit bombé est appréciée sur les toits modernes.

Il sera différencié entre deux sortes de lucarne à toit bombé : la lucarne à voûte surbaissée et la lucarne ronde. En ce qui concerne la lucarne à voûte surbaissée, elle trace un arc de cercle qui est posé sur les jouées. Pour la lucarne ronde c’est au contraire un demi-cercle avec une transition sans heurt. La lucarne à toit bombé est très modulable du fait que la hauteur de l’arc de cercle peut être déterminée indépendamment de la largeur de la lucarne. Elle peut aussi être réalisée avec une largeur plus grande et une hauteur moindre.

L’installation des lucarnes à toit bombé est plus complexe à cause de leur forme en arc que par exemple celle des chiens –assis à deux pans. En raison de leur forme particulière, la tôle métallique comme par exemple le zinc titane ou le cuivre est approprié pour leur couverture. L’installation des lucarnes à toit bombé offre l’avantage qu’elles peuvent être installées ultérieurement sans gros problème à condition que les services communaux donnent leur accord

Aspects généraux du droit de la construction

Vous souhaitez construire un chien assis, une annexe ou bien une extension, pour cela, vous devez d’abord vous renseigner auprès de la mairie de votre lieu de résidence sur les démarches à effectuer afin d’obtenir l’autorisation nécessaire à la réalisation de ce projet.

Mais avant de faire les démarches, il est nécessaire de vérifier la qualité de la substance de la construction existante et de clarifier si l’existant est impeccable et apte à supporter les travaux envisagés

Nous le vérifions avec nos clients, N’hésitez pas à prendre un rendez- vous avec notre spécialiste, il pourra répondre à toutes vos interrogations.

Quelques informations :

Une déclaration préalable est exigée : dès lors que les travaux envisagés sur une construction existante :

·      créent une surface hors œuvre brut (SHOB) de moins de moins de 40 m² dans les zones urbaines des communes couvertes par un plan local d’urbanisme (PLU) ou un document assimilé, ou 20m² dans les autres zones lorsque la SHOB maximale est inférieure à 20 m².

·      Modifient le volume du bâtiment entraînant le percement ou l’agrandissement d’un mur extérieur

·      Modifient l’aspect extérieur du bâtiment

·      Changent la destination du bâtiment (par exemple transformation d’un local commercial en local d’habitation) même lorsque celle-ci n’implique pas de travaux

Attention : Toutefois, entre 20 et 40 m², lorsque les extensions ont pour effet de porter la surface totale de la construction au-delà du seuil de 170m², un permis de construire sera exigé ainsi que la validation du projet par un architecte.

Toutes les démarches à effectuer pour la réalisation de votre projet vous seront indiquées par le service compétent de la mairie de votre lieu de résidence.

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